浙商台灣行 独特视角解读“台灣機遇”

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台北的101大楼、故宫博物院，高雄的“梦期間”購物中間，海疆風情的垦丁，使人憧憬的日月潭……想像中的台灣是故國不成朋分的一座宝島，除具有秀美的風景外，這块地皮上還储藏着商機。身旁无数的在杭台商也已為咱们展示了台灣人尽力奋進的一壁，但浙江的商人们更巴望领會台灣经济成长的履历和它能带给咱们的機會。

11月23日，来自地產、文娱、家居及傳统行業的十余位浙商加入了由杭报团體與台灣旺旺中時媒體团體联袂组织的“浙商台灣行”之旅，七天的行程中，浙商们访问了高雄、南投、垦丁、台北、台中等浩繁贸易企業。

七露台灣行，浙商们手中的相機老是拍不敷；

七露台灣行，想问的问题总是提不完；

七露台灣行，浙商们诧异地發明，在贸易地產范畴，“101”之类的贸易項目已乐成地融入了遊览功效，俨然是一只只具备梦幻色采的吸金“魔盒”；台灣茶文化、創意财產、餐饮業，台商在這些范畴的乐成也绝非偶尔；在台灣有着很多浙商可以鉴戒的履历，两岸企業也有着廣漠的互助交换空間……

仍是一处乐成的遊览综合體

台北101，它不但是世界上最高的摩天大楼

仍是一处乐成的遊览综合體

台北有一座聞名的“101”大楼。

不少人可能只晓得，這座摩天楼地面以上共101层(地下5层)，现实高度為509.2米，是全球最高的摩天大楼，但他们或许不晓得，在地產界專業人士的眼中，它更大的乐成绝非設計层面，也绝非层高，它的乐成在于——一座运作乐成的國际遊览综合體。

甚麼是“遊览综合體”呢？杭州钻研院院长、杭州師范大學傳授周少雄曾做了個简洁的诠释，“所谓遊览综合體，就是指在一個特定的空間里，具有各类遊览功效和遊览举措措施，可以或许知足旅客各类需求，而且供给全方位的辦事。 ”

台北“101”大楼就是如许一個集参观、購物等多种功效為一體，能向旅客供给全方位辦事的遊览综合體。

這座大楼的1至5层為購物中間，6至84层為写字楼，85层以上就是“观景台”及观景餐厅。若是你要到89层的室內观景台，就必要搭乘世界上最快速的電梯。从1楼“爬”上位于89楼的室內观景台，這部電梯只必要耗费37秒，至关于時速60千米。它另有此外一個賣點，那就是世界上最长行程的室內電梯。

為此，天天都有大量的旅客列队等待，只為了坐坐這部世界上最快的電梯。而為应答高空强風及台風劲吹酿成的摇摆，這座大楼還设置了“和谐质块阻尼器”，有趣的是，這個重达660吨的庞大钢球居然也成為了一景，遊人超爱和它合照留影。

“101是阛阓，却更像参观景點。若是要用一句话来讲就是，這家百貨阛阓的修建自己就是一种景观。”杭州市贸易地產协會参谋王大缙说。在登顶101大楼远望了台北市容後，王大缙還發明，101里還设有專售“101”大楼怀念品的區域，好比“101”大楼的缩小版修建模子、怀念水杯，“我察看了一下，這些小怀念品其实不廉价，售价根基在100元台币以上，但采辦的人仍然很多。”

来自台灣媒體的最新数据也证明了“101”大楼的“吸金”能力——

据统计，大陸参观团在台灣時代，每人天天的均匀Winner娛樂城,購物用度约131.36美元。本年2月以来，“101”大楼参观客流量已持续4個月冲破了10万人次，估计動员台北101大楼年度总體营收的增加可达30%至40%。若以大陸参观职员天天100美元计较，“101”大楼日業務额已达1000万美元。

但是，台灣并不是只有一座“101”大楼。在高雄，有“梦期間”購物廣场，立在“梦期間”顶楼的摩天轮天天都吸引着各地旅客；在台中，美术馆前的五权西四街，双侧各色個性店肆林立，清幽又布满艺术感的空气让无数人立足……

以“玩”带“購”

如许的魔盒對都會经济也有强劲的動员力

地处台灣西南部的高雄共有30多条都會骨干道，北起河北路南至凯旋路的乐成2路是高雄市南北向的一条首要門路。位于這条路上的“梦期間”購失眠貼片,物廣场就是一座绝對抢眼的修建，不少大陸旅客都喜好叫它“Dream Mall”，而本地人又称它為“高雄之眼”，這個名字源于“梦期間”顶楼的摩天轮。

摩天轮标高102.5米，共36個車箱，别离以水、花、炊火、風、彩虹、飓風、四時等10种主题，做出百种以上的灯光变革。也由于地处港都高雄，它又成為了今朝全台灣唯一可供旅客赏识海景的摩天轮。旅客進入車箱後，跟着摩天轮徐徐地攀升滚動，高雄港、柴山、小港機场、85大楼等本地知名景物逐一映入眼帘。到了夜晚，华灯初上，這個時辰再来體验這座南边港都的夜景则有另外一番味道。

据导遊先容，“梦期間”購物廣场的投资方為聞名的同一团體，他们在為這座超等購物中間选择位置時，并无选择高雄贸易富贵的地段，却选择了一個本来人迹罕至的冷僻地块。而现在，“梦期間”里却其实不缺乏人流，一辆辆的大型遊览車為這個購物廣场拉来了一車又一車的旅客，高雄人也喜好在苏息天里用推車推着本身的宝宝或心爱的小狗来這里吃、喝、玩、乐。

可别小视了顶楼的摩天轮，“梦期間”內的事情职员先容说，就是這座摩天轮让“梦期間”添了几份魔幻色采，不少人从市區赶到“梦期間”購物，最大的缘由就是為了顺带坐坐這座與英國“伦敦之眼”齐名的摩天轮。這“趁便購物”的举動，也撑起了梦期間購物中間的经济“半边天”。

据领會，同一团體谋划高雄“梦期間”已有两年，客岁整年的谋划收入高达70亿元，今、明两年资金净流入也将到达两位数的增加；据“梦期間”总司理张國光估量，跟着多功效经贸园區的開辟，“梦期間”单年来客数很快就可以再增加三成，冲破2000万人次大关。

“台灣的阛阓，不但是纯真的購物场合，還承當着各类综合性功效，乃至它自己就是一处休闲文娱场合。當前，百貨業面對着庞大的竞争压力，以是，增长本身的辦事功效，向参观+購物连系的遊览综合體的标的目的成长，引進愈来愈多的辦事或文娱参观举措措施，這应當會成為一种趋向。”在杭州众居易告白有限公司总司理姜建华看来，台灣的遊览综合體习用“贸易观點”来吸引旅客，而杭州更偏向于以“遊览观點”為主导。好比杭州的中山路，這是南宋時代最富街市气味的市民休闲文娱场合，现在它也规复了南宋時代的样子，双方各具特點的杭州小店则使得老街集参观與購物功效為一體。据统计数据显示，自本年9月30日開街以来，天天都稀有十万中外旅客涌入中山路，长假8天中共欢迎了100多万旅客。風情浓烈的南宋御街已成為了外埠旅客的杭州必遊路线，是一条名不虚傳的“宜居、宜文、宜商、宜遊”的“中國糊口品格第一街”。

让每個“魔盒”毫不类似

美，是設計者和投资方配合的寻求

“台灣给人的第一印象或许是平平，但踏上這块地皮後的感受就像是在冲泡乌龙茶同样，跟着時候的推移，你总能撇開浮华的概况，發明不少细節的間隔，這才是最大的收成。”金都房產团體营销策動部总司理余蓉说，“台灣的美在于细節。”

实在，不管是台北的“101”，仍是杭州的南宋御街，作為遊览综合體，它们都有一個共通點——寻求美。

在打造外观和內部空間時，設計師们都要為它们缔造一种空气：让人立足并细细咀嚼修建空間的细腻感情。

“在梦期間購物中間，內部的垂直向度除能把室外的阳光、氛围、水带進地下室的贸易空間、演出舞台及美食廣场等區域，更把國际精品旗舰店、糊口購物專門店、影城與文娱举措措施平分區由地面层分拨到顶层，分歧楼层的大众空間则在室內装修、色采应用等方面表示瘦身茶,了‘海洋、花草、生态、宇宙’四大主题，让板滞的贸易空間登時活跃、欢畅了起来，也加强了大型空間的方位辨识性。”專注于贸易地產钻研的王大缙阐發说。

“台北101大楼是一座综合性很强的SHOPPING MALL。我小我感受，它的贸易空間設計做得极好。”在第六空間家居团體副总司理肖菁的眼中，101的贸易空間安插做得很亲热，如许的结构能拉近主顾與品牌的間隔，从而出產購物的愉悦感。

空間的展现設計是综合性很强的設計學科，必要設計師在空間中以视觉為主，举行信息转达。走出“101”，回望死後這座直冲蓝天的“擎天魔盒”，团员们感慨設計者的怪异居心。

一切尽天然

“魔盒”里的人道化配套举措措施

台灣贸易的乐成，人，在此中是起了关头感化的。

七天的考查很快竣事了，在返杭的班機上，团员们都提到了统一個感觉：若从都會扶植来讲，杭州的都會扶植及现代化水平彷佛已超出了昔時的“四小龙”台灣，而此行带来的更大開导来自于本地的贸易與文化空气。

“细心察看台灣阛阓內的一些配套举措措施，你會發明有不少人道化的工具膝關節炎治療,。”万科良渚文化村企划司理张晓波感觉，在七天的台灣之行中，不管是收支機场，仍是購物遊览，她時刻都在享受着五星级的辦事。

微笑、知心的资讯、便當的举措措施，這类带给旅客和消费者的温馨感觉，都表现了本地的贸易文化。

“梦期間”里，有專門的医护室和育婴室。医护室能為旅客和消费者供给医疗咨询及一般的药品索取及伤口包扎辦事，在育婴室里你能快速地找到免费的尿布和奶粉、平安恬静的哺乳空間、婴儿换尿布平台、冷热饮水機等。阛阓的总辦事台设在一楼，带孩子来的家长可以在家里借到娃娃車，残疾人可以找到轮椅、宠物狗也能坐上小推車。主顾辦事中間则设于六楼，這里可以供给包装、寄物等辦事。同時，在每楼层楼的電梯转角处，還设有一台自助盘问积分的辦事機。就算到了顶楼，你也能在摩天轮上發明无停滞辦事車箱，让每小我都能感觉摩天轮的空中魅力。