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標題: 漳州大唐幸福里项目现装修协议陷阱装修仅可选颜色 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-5-16 14:48
標題: 漳州大唐幸福里项目现装修协议陷阱装修仅可选颜色
闽南网5月8日讯（闽南网记者梁政李昌乾文/图）作为漳州首个“安得广”惠民安居工程，大唐幸福里项目标希望一向备受存眷。但是近日，由于开辟商的一纸“装修方案确认协定书”，该小区的部门业主堕入发急——协定书中包含选择装修质料品牌在内的商定，与此前主管部分公布的针对“安得广”项目装修请求的文件，有多处不符。

5月7日，针对该问题，漳州市住建局相干卖力人回应，将严酷依照此前公布的关于“安得广”项目相干办理法子，监视并请求开辟商落实落细，解决问题。

今朝，大唐幸福里楼栋已全数封顶

一份仅可选择色彩的装修协定书

“买房原本是欢快的事儿，没想到碰到这么揪心问题，无奈！”5月6日，大唐幸福里的业主王密斯向闽南网记者反应，开辟商请求业主签定的装修协定中，与此前主管部分公布文件请求，有诸多不符。

4月10日，开辟商以短信、德律风的情势，通知业主们看样板房。王密斯先容，4月21日，她来到项目工地看完样板房后，被事情职员指导到了隔邻一处房中，进而被请求签定“大唐幸福里装修方案确认协定书”。

事发进程中，仔细的王密斯发明，该“协定书”中虽供给了两种装修方案，但可供业主选择的内容，只有色彩。不但如斯，“协定书”中的装修质料品牌，不但业主没法选择，还多出了一些当局文件划定以外的品牌，并标注“以现实交付品牌为准”。

“就地有几位业主提出质疑回绝具名，事情职员则以‘耽搁工期将发送状师函’为由，请求业主现场签约。”王密斯说，事情职员很有逼迫签约之意，无奈之下，本身只好签了协定。业主庄密斯一样证明了这一点，并供给了现场灌音证据。

“大唐幸福里装修方案确认协定书”中，增长了3个文件划定外的品牌

装修质料摆列多种未划定的品牌

2018年4月，漳州市区三处“安得广”项目计划方案，正式经由过程计划部分审批，陆续开建。“安得广”惠民安居工程，重要为解决在漳创就业职员、构造企奇迹单元职工、港澳台侨胞、社会住房坚苦职员及各种高条理人材、军地交融官兵等住房问题。这些室第的代价均低于同时代漳州市区在售商品房代价，属于漳州政策性住房。

值得一提的是，“安得广”住房自带装修。按照请求，衡宇仅限于自住，业主不得私行扭转衡宇利用性子、用处及主体布局，且自获得不动产权证之日起5年内未经核准，不得私行从新装修。是以，住房的装修问题，更是业主最为关切的问题之一。

闽南网记者领会到，漳州市住建局在客岁就公布了《关于安得广项目室第室内装修瑜珈襪,及面积差别处置的函》（漳建房函〔2018〕1号），划定了“安得广”项目部门装修质料的品牌，包含防盗门、瓷砖等在内，每一个部门供给3个品牌供装修利用，并注明“原则上利用划定品牌内的及格及以上品级产物，施行进程中，确没法采购到上述三个品牌、必要改换其他品牌的，利用知名度更广、质量更优的产物。”

但是，在“大唐幸福里装修方案确认协定书”中，防盗门品牌多了“金桥”、卫生洁具品牌多了“航标”、开关/插座品牌多了“施耐德”，这些品牌在上述文件中并无说起。

文件划定了安得广项目可以使用的品牌

项目方要采纳其他品牌的条件前提，是“确没法采购到上述三个品牌”

部分：将严酷依照文件划定羁系

5月7日，闽南网记者访问了大唐幸福里项目。按照公示，该项目扶植单元为漳州唐毅房地产开辟有限公司，施工总承包单元为鑫泰扶植团体有限公司。此时，工地里的楼栋均已封顶，但还未起头装修。工人们正在作楼栋封顶的扫尾事情。

“项目统共22栋1225户，已贩卖的1088户中，有1047户业主已签了装修协定。”大唐幸福里营销部卖力人林嘉琳说。而针对开辟商强势请求业主签装修协定的问题，她认可个体事情职员在通知业主签协定时，存在表达失误的环境，已落实整改，但开辟商从未向业主发过状师函。

而针对装修协定多出的3个文件划定以外的质料品牌，大唐幸福里项目总监曹阳说，按照文件划定，装修可选择利用知名度更广、质量更优的产物。他坦言，多出的部门品牌是与项目方存在计谋互助，代价较低且质量也不错，“@若%O99Td%是大大%o7SV4%都@业主对这3个品牌不承认，项目方可以斟酌不采纳这些品牌。”

对此，记者访问了漳州市住建局住房保障科，从住房保障科得悉，在《关于安得广项目室第室内装修及面积差别处置的函》中，划定了原则上装修质料采纳文件中供给的3个品牌。项目方要采纳其他品牌的条件前提，是“确没法采购到上述三个品牌”。是以，企业与文件划定以外的品牌方存在计谋互助，不克不及作为改换品牌的来由。同时，漳州市住建局部分将严酷依照“安得广”项目相干办理法子，监视并请求开辟商落实落细，解决问题。

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