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標題: 南京发布商品住宅全装修新政 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-5-16 16:44
標題: 南京发布商品住宅全装修新政
近几年来，因精装修激发的维权问题时时时产生。本年两会时代，也有代表委员建议出台精装修尺度并举行规范办理。1月19日，南京市房产局、南京市建委、南京市物价局结合出台《关于进一步增强我市商品住房全装构筑设办理的通知》，为精装修房“立端正”。南京对精装房的羁系将加倍严酷。

精装房最低保修期两年

刚入住的精装修房，就呈现漏水等环境。怎样处置？

通知明白，室第室内装潢装修在正常利用前提下，最低保修刻日为二年，有防水请求的房间和外墙面的防渗漏期为五年。

利用的装潢装修质料、装备，理当有产物质量查验及格证实。修建装潢装修工程竣事后，扶植单元理当按划定组织完工验收，验收分歧格的要实时整改，自验收及格之日起十五日内将完工验收陈述和有关资料报扶植主管部分存案。扶植单元应严酷依照计划允许请求举行扶植，不得私行改建以增长衡宇面积。

开辟商须公示装修尺度不得私行更改

不少业主交付时发明装修“降级”，现实的精装修尺度比合同商定差远了，由此激发维权。

通知请求，装修交付尺度与装修评估陈述、明码标价和装修合同连结一致。新上市商品室第贩卖代价中的毛坯代价和装修代价，在商品房贩卖合同中举行明白，商品房贩卖合同应包含衡宇总价、毛坯部门代价和装修部门代价等项内容。

同时，开辟企业须在贩卖现场公示装修尺度、装修评估代价布局、样板房。样板房公示截止时候须至项目交付后三个月以上。

装修代价评估陈述经公示后，开辟企业不得私行更改，项目交付以前必需依照批准的装修方案一次装修。如需扭转装修设计尺度，需征得购房业主赞成。新居交付前不得采纳二次装修等方法，提高全装修代价。

新建全装修室第项目应按所售主力户型1:1请求扶植交付尺度样板间，交付尺度样板间应与装修评估陈述、全装修树模合同的装修尺度一致，在公然展现的交付尺度样板间中标注各大件的尺度品牌。对付部门定制产物，需注明材质尺度。非交付尺度须在现场昭示，并在合同中标明。

一价清！变相收取其他用度将暂停楼盘贩卖

严酷履行一价清政策，在毛坯房存案价和装修引导价以外，如存在收取其他用度的举动，如个性扮装修、绑缚车位、家电、茶船脚等，一经查实，物价部分按照代价办理相干划定举行查处，房減肥藥,产部分将暂停该楼盘贩卖，并在一年内暂停核发预售允许证。

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