开发商强迫购房者装修车位二选一 业主质疑不合理

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预售时，并未告诉购房者必需选择精装修或采办车位，现在筹备交房的时辰，开辟商却逼迫购房者要对装修和车位二选一。那末——

“交房时要末选择20多万元的精装修，要末采办近20万元的车位，不然不给交房，这公道吗?”近日，石家庄的陈密斯向记者讲述了她在购房中遭碰到的窝苦衷。

陈密斯先容，约莫是七八年之前，她和丈夫在一个刚开盘的小区采办了一套二室二厅的屋子，并签定了一份认购协定。

“那时说的是三年内交房，可到如今都尚未交房。”陈密斯无奈地说。 大要在本年4月中旬的时辰，陈密斯接到开辟商事情职员打来的德律风，称屋子大要下半年就可以交房，可是交房的时辰有个条件前提，那就是要末选择价值20多万元的精装修，要末选择价值快要20万元的车位。若是不选择，是不克不及交房的。

“买房时签定的购房协定中并无提到必需选择精装修或采办车位，如今逼迫业主选择此中一项，太不该该!”陈密斯说，她对付开辟商提出二选一的做法，暗示不克不及接管。

那末，开辟商的这类举动是不是正当?陈密斯该若何保护本身的权柄呢?碰到如许的问题又该向哪些部分反应投诉呢?为此，记者咨询了河北冀华状师事件所吴同兴状师。

吴状师称，按照陈密斯的反应，其与开辟商签定的购房协定并未商定选择精装修或采办车位，陈密斯依照协定交付房款后，开辟商亦应依约实行衡宇交付义务，而开辟商在合同商定以外将购房者选择代价昂扬的精装修或车位作为衡宇交付前提，不然不予交房，这是典范的绑缚搭售举动，紧张违反了合同的公允公道、诚笃信誉原则。按照我国《消费者权柄庇护法》划定，消费者享有自立选择商品品种或办事的权力、有公允买卖的权力，有权回绝谋划者的强迫买卖举动。我国《反垄断法》第17条划定，制止具备市场安排职位地方的谋划者从事以下滥用市场安排职位地方的举动，此中包含没有合法来由搭售商品，或在买卖时附加其他分歧理的前提。

此外，住房城乡扶植部2016年10月公布《关于进一步规范房地产开辟企业谋划举动保护房地产市场秩序的通知》明白将“以绑缚搭售或附加前提等限制方法，迫使购房人接管商品或办事代价”作为企业不合法谋划举动，请求相干部分依法查处。2018年5月，河北省住建厅公布《关于展开全省商品房预(销)售专项排查整治的通知》明白将“以绑缚搭售或附加前提等限制方法，迫使购房人接管商品或办事代价”列为合同讹诈举动，举行重点整治。台中搬家,

陈密斯反应的开辟商在交房时绑缚搭售举动不但属于霸王条目，并且涉嫌强迫消费、合同讹诈举动，陈@密%37Z3v%斯对这%KLlY6%类@绑缚搭售举动有权回绝，并可以到衡宇地点地县级以上房地产行政主管部分举行投诉或向有统领权的人民法院提告状讼，请求开辟商按照商定实行合同，并可以就开辟商过期交房举动请求承当违约责任。

□ 本报记者 赵媛媛

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